乌昌经济一体化昌吉要找到自己的城市之魂

发布:admin 时间: 2008年06月04日

    乌昌经济一体化自2004年提出来以后,引起了国务院和国内专家学者的高度关注。国务院32号文件中,16次提到乌昌一体化建设,可见乌昌一体化所产生的影响力。我在这里浅显的谈一下,在乌昌一体化进程中,我们昌吉市如何找到自己的城市之魂?

昌吉州的行政区域是五县二市,因为行政隶属关系,很多人必须要到昌吉来办事,包括外来的人在内,他们办完事就走,很少有停留下来的。为什么?离乌鲁木齐太近!乌鲁木齐是首府城市,是政治、经济、文化的中心。在人们的潜意识里,好不容易有出差办事的机会,不去逛一圈是非常遗憾的。就算这一天在昌吉把事情没有办完,下午也要住到乌鲁木齐,第二天再来办!这样一来,在昌吉的消费是有限的。就是往返东三县的班车都是先进乌鲁木齐再到昌吉,可以说充分体现了昌吉这个城市是马路经济最大的受害者。

今天,乌昌一体化,昌吉市更是面临这个问题:一个美好的城市如果把握不住自己的特点,常常是未获其利,先受其害。而昌吉是最有可能成为大乌鲁木齐一城多心、一城多核的一个城市。昌吉离乌鲁木齐很近,交通方便,人们完全可以把昌吉当作他们的“后花园”的。根据权威统计,昌吉的房地产市场,10%是乌鲁木齐的消费者,30%的外县市人,60%的本地消费者。

昌吉要规避同质竞争,要把自己的魅力、个性、优势展现出来。

谭市长的《政府工作报告》中“立足乌市,面向全疆,加快建设生态、环保、节能的新型现代化住宅小区,打响昌吉市的房地产品牌”的论述,是高瞻远瞩的。我们认为昌吉市最有条件打造房地产品牌,来提升城市品位的。世纪花园、上海花园、江南小镇。。。。。。是昌吉的房地产品牌。来昌吉安居乐业的人们,会带来人流、物流、资金流、信息流,带来产业升级。在乌昌一体化进程中昌吉就从宜居离红尘不远,靠自然很近中找到自己的差异点。

谭市长的《政府工作报告》中“努力使昌吉市成为乌鲁木齐的最佳休闲旅游后花园”,“举办中国新疆丝绸之路国际旅游节”,策划宣传观音故里为主的佛教文化,规划清代粮仓、宁边古城为重点的历史文化旅游线路,就是要挖掘昌吉的城市价值,让我们阅读昌吉这个城市;评估我们城市的价值;挖掘城市的潜力和城市多元元素。

要挖掘昌吉的城市价值,第一我们要会阅读这个城市;第二要会评估城市的价值;第三要善于挖掘城市的潜力和城市多元元素。像读书一样,看完一本书之后不一定要能够背诵出来,但要能够抓住中心思想。我们认为阅读昌吉这个城市,可以从昌吉城市的历史文化、发展优势、发展现状、人们的价值观念和生活态度几个主要方面入手,前面三个方面可以通过一些书面资料来了解,而第四个问题就真的需要认真去观察,用心去体会,并有足够的把握功力。在读懂了“城市是什么”之后,我们就需要去判断“昌吉的城市缺什么、需要什么”和“昌吉的城市应该是什么样”,这样一来才算是读懂了我们昌吉的城市。

从乌鲁木齐一进入昌吉,就会发现一个很滑稽的场面,南面的热电厂和北面的屯河水泥厂,像一个美丽的姑娘,她的眼角有两堆眼屎,给人的感觉很不舒服。这就相当于在我们城市的客厅摆了一个马桶!马桶肯定不应该放在客厅里,而是应该放在洗手间的。什么叫城市客厅?就是一到了那个地方,就基本把城市的神韵讲清楚了。一个城市必须要有一个体现城市魅力和神韵的客厅。在我们昌吉的城市客厅里应该摆什么呢?我们认为应该把体现回族文化、体现乌鲁木齐后花园,这些定位的东西在这里突显出来,它应该体现回民生活气息、体现农家乐休闲旅游这些东西。我们必须有一个地方能集中展现回族文化,让人们来体验,这个市场价值是很大的。

昌吉是通往北疆的必经之地,是天山北坡经济带的咽喉。我们认为昌吉市要引入“城市运营商”,专门打造城市客厅,有效提升城市形象。咱们的市长和书记如果能够整合三到五个房地产开发商作为城市运营商的话,对于昌吉的城市发展将是一个很大的推动、一种强有力的支撑。城市运营商不仅要懂市场,懂房地产,还要有产业背景。做产业的、做物流的、做旅游的、做城市客厅的,这些一旦形成以后,五马拉车、八人抬轿,就把咱们昌吉城市的价值拉起来了。
   
光靠市长力量是有限的,完全靠市场的力量也是不可能的,必须要有城市运营商。一个城市,如果都是麻雀——几十家房地产商,一家开发一万来平方米,这些房地产商只是内源型的房地产商,只能为当地的居民排忧解难,它不可能对外辐射。在这种背景下面,如果我们的市长、书记能够明白,能够扶持两、三家城市运营商出来,给它比较明确的指向性指标,比如有的就让他专门打造城市客厅,那么,就会有效提升城市形象。比如我们的经投、城投公司,就可以承上启下。他们一手拉着市长,一手牵着市场,左右逢源,游韧有余。如果昌吉市的领导下定决心,把屯河水泥厂进行整体搬迁,利用乌昌经济一体化的战略机遇,改造一下头屯河的滩涂,建几座小桥,有机把头屯街连接起来,搞一个一万亩的昌吉市城市客厅,将旅游休闲业、房地产开发乌鲁木齐后花园、回民生活气息、农家乐、物流、市场这些定位的东西都放在这里,借助政府的支持来做这件事,在乌昌经济一体化进程中塑造出昌吉市的城市灵魂!